根据该机故障代码表查该故障为保护装置动作或外机电路板不良，但更换外机板后开机仍出现Ｅ４０代码。经查室外机安装正常，但发现该空调外机散热片上积满油污及灰尘。使外界空气不能充分与散热器进行热交换，冷凝器温度太高冷凝不良，使高压侧压力越来越高，使压缩机负荷也越来越大，最后导致该故障的发生。用专用清洗液将其洗净，并将室外机移至另一方位试机，机器运转正常。